Assurance loyers impayés

L'assurance loyers impayés au Portugal

Le marché immobilier locatif Portugais est assez « tendu » par manque de biens louables : de nombreux investisseurs, notamment français, sont donc particulièrement intéressés par ces opportunités. Mais attention car même si une nouvelle loi portugaise permet théoriquement au propriétaire de faire expulser un locataire après seulement 2 mois d’impayés, la réalité est souvent plus complexe. L’assurance loyers impayés offre toutes les garanties attendues par un propriétaire pour louer avec sérénité et garantir son investissement !

  • Assistance juridique téléphonique: elle permet au propriétaire d’accéder à des avocats spécialistes afin de répondre aux questions techniques en matière de droit.
  • Défense et recours: elle permet notamment de vous protéger en cas de retard de paiement, en cas de dommages matériels subis par votre bien, ou encore dans le cas où votre locataire ne respecte pas le bail ou quitte les lieux avant l’échéance prévue, etc.
  • Accès à un avocat spécialisé afin de vous accompagner lors d’une procédure judiciaire et ainsi défendre au mieux vos droits.
  • Garantie contre le non-paiement des loyers, la compagnie d’assurance garantit les loyers non payés par le locataire. La période de prise en charge peut varier entre 6 et 18 mois, en fonction de vos besoins.
  • Prise en charge des frais de serrurier en cas d’expulsion locative
  • Prise en charge des réparations du contenant suite à des actes de vandalisme ou vol de la part du locataire.

Pour établir votre contrat d'assurance loyers impayés, plusieurs documents seront demandés notamment afin de valider la situation financière du locataire. Ces documents peuvent varier en fonction du statut professionnel du locataire à savoir, salarié, indépendant ou retraité. Les documents à fournir sont :

Pour un salarié:

  • 3 dernières fiches de paye et contrat de travail

Pour un travailleur indépendant:

  • Dernière déclaration de revenus
  • Deux dernières déclarations trimestrielles d'IVA ou bien les justificatifs correspondant aux deux derniers paiements de la "quota de autônomos" à la Sécurité Sociale.

Pour une personne retraitée:

  • Dernier justificatif de la pension émis par la Sécurité Sociale.

Dans tous les cas il sera nécessaire de présenter le document d'identité et de compléter le questionnaire de souscription de la compagnie d'assurance.

Bien connaître l’assurance loyers impayés est un atout qu’Inov Expat met à votre service pour vous conseiller dans le choix de l’assurance la plus adaptée à votre investissement locatif au Portugal. Nous sommes un cabinet de courtage en assurances et avons établi depuis notre création en 2004 des collaborations avec les meilleures compagnies d’assurances du marché, nous permettant ainsi de vous proposer une solution d’assurance santé au Portugal, « sur mesure » et au meilleur prix. Nous gérons l’ensemble de vos questions mais aussi les éventuels sinistres pendant toute la durée de votre contrat et sommes l’interlocuteur privilégié pour défendre vos droits face aux compagnies d'assurances.

Complétez le formulaire et vous recevrez dans un délai de 2h maximum (horaires de bureau), un comparatif des assurances loyers impayés proposées par nos compagnies d’assurance partenaires:

Demandez votre devis assurance loyers impayés gratuit:

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